Ein Refugium für höchste Ansprüche in wunderbarer Lage im Johanniswald!

Objekt-ID: S36186
Kauf
1.150.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36186
Region Hochtaunuskreis
Ort Königstein
Baujahr 1978
Frei ab Ende 2018
Grundstücksfläche
745.00m²
Nutzfläche
20.00m²
Wohnfläche
220.00m²
Zimmer 5,0
Kaufpreis 1.150.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
 

Gesucht! Gefunden! In begehrter Wohnlage von Königstein, im Johanniswald, erwartet Sie dieses in 1998 kernsanierte Einfamilienhaus mit seinem riesigen Raumangebot! Wohl proportionierte Wohnräume, saubere Lichtführung sowie minimaler Materialwechsel vermitteln eine wunderbare Wohnqualität, die mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail erschaffen wurde. Eine exquisite Auswahl an Materialien, zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie moderne Technik runden das Gesamtbild ab.
Schon der Zugang zum Haus läßt erahnen, welchen Stellenwert Luft, Licht und Raum sowie Funktionalität und Atmosphäre in diesem Hause haben. Im Erdgeschoss befindet sich das große Zentrum des Hauses. Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Nehmen Sie in der kühlen Jahreszeit Platz vor dem gemütlichen Kamin mit dem knisternden Feuer und genießen den Blick in den Garten. Im Sommer locken die Terrassen rund ums Haus. Folgen Sie der Sonne und erfreuen Sie sich an Ihrer freien Zeit. Hier stört kein Nachbar. Der exzellenten offenen Küche schließt sich der helle und freundliche Essbereich an. Ergänzt wird die Wohnebene von einem aktuell als Büro genutzten Zimmer, das durch den vorgebauten Wintergarten eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Hier läßt es sich vortrefflich arbeiten. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein mediterran anmutendes Gäste-WC.
Bedingt durch die Hanglage befindet sich der Ruhebereich im Gartengeschoss des Hauses. Dieser überzeugt mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Begeistern werden Sie die edlen Ensuitebäder, die sich als wahre Wohlfühloasen präsentieren. Hier läßt sich der Tag wunderbar beginnen.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Ankleidebereich, der direkte Zugang zum Garten sowie der natürliche Weinkeller unter der Garage, der ideale Ort für Ihre wertvollen Tropfen.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine Einzelgarage am Haus sowie Nutzfläche im Untergeschoss.
Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit hohem Anspruch am Eigenheim. Die Vielzahl der Ausstattungsmerkmale ist bemerkenswert. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser umwerfenden Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Verrbauch
Energieverbrauchskennwert: 177,40 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1978

EBK* EBS* Kamin* elektrische Markise* Wintergarten* telw. elektrische Rollläden* Gartenhütte* Parkett* Fliesen* Teppich*

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B mit der Regionalbahn in wenigen Minuten.

Einwohner: 16 474
www.koenigstein.de

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