1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen - Modernisierung erforderlich!

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen. Das 308 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und bietet mit seiner Nähe zu Wiesen und Feldern ein naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie den kurzen Wegen in Richtung Frankfurt und Darmstadt.

Die Immobilie verfügt über rund 155 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer sowie einem kleinen Essbereich. Ein großzügiger, überdachter Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Verweilen im Garten ein.

Das Ober- und Dachgeschoss bilden eine zweite Wohneinheit. Herzstück ist der nahezu 40 m² große Wohnbereich im Obergeschoss. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 55 bis 60 m² Nutzfläche viel Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt.
Zum Außenbereich gehören neben einer gepflegten Grünfläche ein großer überdachter Freisitz für die Erdgeschosswohnung, eine Einzelgarage sowie ein älteres Gartenhaus.

Nach jahrzehntelanger Nutzung präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Bezug sollten insbesondere die technische Gebäudeausstattung sowie die Innenausstattung umfassend überarbeitet werden. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Boden- und Wandbelägen sowie die Modernisierung der Bäder, die nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen entsprechen. Damit bietet das Haus eine ideale Grundlage, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein freistehendes Haus mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Dreieich-Sprendlingen suchen.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 512 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieeffizienzklasse: H