Bad Homburg - Dornholzhausen: Kapitalanlage in hervorragender Ruhelage!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | O15900 |
| Region | Hochtaunuskreis |
| Ort | Bad Homburg |
| Baujahr | 1969 |
| Frei ab | vermietet |
| Grundstücksfläche | 477.00m² |
| Nutzfläche | 8.00m² |
| Wohnfläche | 172.00m² |
| Zimmer | 6,0 |
| Kaufpreis | 749.000 EUR |
| Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
Kapitalanleger aufgepasst! Hier handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit einem schönen Garten in kinderfreundlicher Lage von Bad Homburg - Dornholzhausen!
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.03.2008 für eine Kaltmiete von 906 EUR/Monat inkl. Garage vermietet. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Bad sowie der Flur.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 15.07.2017 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 EUR. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über den identischen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung.
Der Dachboden, der über das Treppenhaus erreicht werden kann, kann nach Rücksprache mit dem Bauamt gegebenenfalls ausgebaut werden und bietet somit weitere Ausbaureserve.
Im Untergeschoss befindet sich die klassische Nutzfläche. Diese teilt sich auf in den Heizungskeller, ein Waschkeller, der Hobbyraum der von der Mietpartei aus dem Erdgeschoss angemietet ist. Die zwei weiteren Räumlichkeiten werden ebenfalls von den jeweiligen Mietparteien genutzt.
Abgeschlossen wird dieses interessante Angebot mit einer Doppelgarage sowie mit einem Außenstellplatz davor. Hierbei wird eine Garage von dem Mieter aus dem Erdgeschoss genutzt. Die zweite Garage wurde von einem separaten Mieter, der nicht in der Immobilie wohnhaft ist, angemietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 123,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Laminat
Fliesen
Einbauküche
manuelle Rollläden
Parkett
Bad Homburg liegt 20 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kurstadt genießt die Vorzüge einer kaum vom Ballungsraum bedrängten Stadt. In den sechs Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach, Obereschbach und Bad Homburg vor der Höhe finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, was die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Neben der Louisenstraße als attraktiver Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile ist auch der Kurpark mit dem Kurhaus ein zentraler Anziehungspunkt. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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