Bad Vilbel: Gepflegtes Seniorenzimmer! Langfristige und sichere Kapitalanlage!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F66299 |
| Region | Wetterau-/Main-Kinzig-Kreis |
| Ort | Bad Vilbel |
| Baujahr | 2014 |
| Frei ab | vermietet |
| Nutzfläche | 27.60m² |
| Wohnfläche | 21.00m² |
| Zimmer | 1,0 |
| Kaufpreis | 169.000 EUR |
| Provision | 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Dieses gepflegte Seniorenzimmer mit ca. 21 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen und ansprechend gestalteten Seniorenzentrums, das im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Das Seniorenzentrum bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Service- und Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu gehören Therapie- und Aufenthaltsräume, öffentliche Cafés und Restaurants, ein Friseursalon sowie kostenlose Besucherparkplätze. Diese Einrichtungen fördern das gemeinschaftliche Leben und tragen zu einer hohen Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner bei.
Die Betreibergesellschaft AGO-Unternehmensgruppe führt die Einrichtung seit dem 01.09.2015 erfolgreich und zuverlässig. Der Pachtvertrag wurde auf 20 Jahre geschlossen und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren sowie eine Indexklausel, die eine wertgesicherte Mietentwicklung gewährleistet.
Nach Abzug sämtlicher jährlicher Kosten inklusive Verwaltungsrücklage ergibt sich eine monatliche Nettopacht von 545,11 EUR. Damit stellt das Objekt eine attraktive und langfristig abgesicherte Kapitalanlage dar.
Für weitere Informationen oder detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 45 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region. Mit einer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit ihren Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den besten Wohnlagen rund um Frankfurt. Dank einer sehr guten Infrastruktur sowie hervorragenden Verkehrsanbindung – über die B 3 und die A 661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen ihm einen besonderen Charme. Durch das Einkaufszentrum "Neue Mitte" mit zahlreichen Geschäften und ausgewählter Gastronomie wurde die Qualität der Innenstadt weiter aufgewertet. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäischen Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet.
Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas.
Alles in allem zählt Bad Vilbel durch seine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.
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