Frankfurt-Goldstein (keine Erbpacht!): Viel Platz - Viele Möglichkeiten!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64907 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Goldstein |
| Baujahr | 1949/1970 |
| Grundstücksfläche | 558.00m² |
| Wohnfläche | 280.00m² |
| Zimmer | 12,0 |
Willkommen zu Ihrer besten Immobilieninvestition! In gesuchter und grüner Wohnlage von Frankfurt Goldstein erwartet Sie diese 1949 erbaute und in den 70er Jahren um einen Anbau erweiterte und umgebaute Liegenschaft.
Derzeit wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss stehen circa 144 m² Gewerbefläche inklusive eines Ladengeschäftes zur Verfügung. Im Obergeschoss wurden ehemals zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung mit ebenfalls 144 m², 7 Zimmern und 2 Bädern zusammen gelegt. Da die Immobilie komplett frei übergeben wird ist die zukünftige Nutzung sehr variabel möglich. Eine Weiterführung als Wohn- und Geschäftshaus, eine Nutzung als Renditeobjekt mit bis zu 4 Wohneinheiten als auch ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses, alles erscheint möglich!
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Entsprechend der zukünftigen Nutzung sind allerdings einige Modernisierungs- bzw. Umbaumaßnahmen erforderlich.
Neben dem großzügigen Raumangebot weiß auch das wunderschön angelegte Grundstück bestehend aus einem Hof mit Doppelgarage sowie einen dahinter befindlichen Garten mit Pool und Gartenhaus zu überzeugen.
Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 282,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1949
2 Einbauküchen* Gartenhaus mit Sommerküche* Pool* Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
Frankfurt-Goldstein ist ein schöner und beliebter Stadtteil im Süd-Westen der Stadt. 1932 entstanden hier die ersten Siedlungen. Die meisten der einstigen Gebäude sind heute vollständig umgebaut und teil einer stark erweiterten, sehr beliebten Wohngegend. 1946 wurde der Stadtteil selbständig. 1975 wurden bis auf das Herrenhaus die Reste des alten Goldsteiner Hofguts abgebrochen und eine letzte große Erweiterung des Stadtteils nach Süden vorgenommen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen Goldstein so beliebt. Das Zentrum, mit seinem gesamten Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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