Frankfurt-Niederrad: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F66250 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Niederrad |
| Baujahr | 1960 |
| Frei ab | vermietet |
| Wohnfläche | 70.00m² |
| Zimmer | 3,0 |
| Kaufpreis | 345.000 EUR |
| Provision | 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese attraktive ca. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Der Grundriss ist ideal: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Ein einladender Flur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die Räume auf harmonische Weise. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit Komfort und Helligkeit zugleich. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die für Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.600 EUR – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit guter Mietrendite suchen.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Balkon
Parkettboden
Frankfurt-Niederrad ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und daher ein idealer Immobilienstandort für Familien. Umgeben von der Galopprennbahn, der Uniklinik und der Bürostadt liegt Niederrad auf der südlichen Mainseite. Hier finden Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - sowohl den Flughafen als auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per S-Bahn oder Auto. Der Erholungs- und Freizeitwert mit einer Vielzahl von Sportplätzen, dem Golfplatz und dem nahe gelegenen Stadtwald ist sehr hoch. Auch ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen ist vorhanden.
Einwohner: 22 900 - www.frankfurt.de
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