Frankfurt-Niederursel: 3-Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage mit eigenem Gartenanteil!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65116 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Niederursel |
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 3,0 |
Willkommen zu Hause in Frankfurt-Niederursel! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nahe des Frankfurter Nordwestzentrums, eingebettet in eine wunderbare Parkanlage, im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Neben den gut genutzten 71 m² Wohnfläche steht Ihnen zudem ein circa 30 m² großer eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Das ursprünglich 1961 erbaut Haus wurde erst vor einigen Jahren einer umfassenden Modernisierung unterzogen, Gleiches gilt auch für die Wohnung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC, eine praktische Abstellkammer sowie die modern ausgestattete Küche.
Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 149,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Baujahr: 1963
Wärmeerzeuger: 2015
* moderne Einbauküche
* Terrasse und eigener Garten
* Abstellraum
* Gäste-WC
Das idyllische Niederursel befindet sich im nordwestlichen Bereich Frankfurts und hat sich seinen ländlichen Charme, mit z.B. vielen alten Mühlengebäuden, bis heute bewahrt. Hier dominieren wunderschöne barocke Fachwerkhäuser und Hofreiten, die durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen den Ortskern in ein sehenswertes Schmuckstück verzaubern. Der Bau des nahe gelegenen Nordwestzentrums unterstütze die Entwicklung eines weitgehend städtischen Gefüges. Der Wohnwert Niederursels wurde durch den Bau einer Nordumgehung noch weiter verbessert. Zwei Grund-, eine Förder- und eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie die Europäische Schule stehen Ihrer Familie hier zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Niederursel mit den Linien 5, 8 und 9 mit dem Stadtzentrum Frankfurts und den umliegenden Stadtteilen verbunden. Die Autobahn 5 verläuft nahe Niederursel hat aber in diesem Bereich keine Anfahrt. Derzeit zählt Niederursel ca. 16.000 Einwohner.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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