Frankfurt-Preungesheim: 3 Familienhaus in sehr guter Wohnlage
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65194 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Preungesheim |
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 9,0 |
Hier bieten wir Ihnen eine absolute Rarität am Frankfurter Immobilienmarkt! In wunderbarer Wohnlage von Frankfurt-Preungesheim erwartet sie dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit seinem wunderbar eingewachsenen Gartengrundstück.
Die ursprünglich 1935 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die rund 69 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, eine geräumige Küche sowie zwei Terrassen.
Im ersten Obergeschoss stehen rund 62 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie Flur und Küche zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über die gleiche Bodenfläche der darunter liegenden Wohnungen, aufgrund der vorhandenen Dachschrägen beträgt die Wohnfläche hier allerdings nur 44 m².
Die Immobilie wird komplett frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben und kann bereits kurzfristig, nach einer Renovierung, bezogen werden.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Wohnlage, dem ansprechenden Umfeld sowie dem herausragenden Potenzial dieser Immobilie.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 192,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1935
*Terrasse
*Balkon
*Einbauküche
*Klimaanlage im Dachgeschoss
Der beliebte Stadtteil Preungesheim befindet sich nördlich der Frankfurter City und zieht besonders viele Familien an. Das Straßenbild ist durch viele Bepflanzungen und etliche Grünstreifen geprägt. Auch Fachwerk- und Jugendstilhäuser neben den vielen Einzelhändlern geben dem Stadtteil sein unverkennbares Gesicht.
Preungesheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Neben der U-Bahn-Linie 5, die ab der Gießener Straße verkehrt, und diversen Buslinien sind insbesondere die zwei(!) Anschlussstellen an die Autobahn 661 hervorzuheben. Umgeben von weitläufigen Feldern und Streuobstwiesen ist Erholung in der Natur garantiert. In Preungesheim ansässig sind neben einer Grund- und Gesamtschule, das SAE Institute, eine Hochschule im Medienbereich. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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