Frankfurt-Rödelheim: Ideal für die kleine Familie!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65266 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Rödelheim |
| Baujahr | 1949 |
| Grundstücksfläche | 229.00m² |
| Wohnfläche | 81.00m² |
| Zimmer | 3,0 |
Willkommen zu Hause! In gesuchter und absolut ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilien-Reihenhaus mit seinem wunderschönen, eingewachsenen großen Garten. Das ursprünglich 1949 erbaute Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, Bedarf vor Einzug aber sicherlich einer umfassenden Renovierung bzw. Modernisierung.
Auf zwei Etagen stehen rund 80 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten sowie eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit kleinem zusätzlichem Abstellraum sowie ein älteres Tageslicht-Bad zur Verfügung. Das vorhandene Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient derzeit ausschließlich als Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen neben drei Kellerräumen noch ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Eine Einzelgarage auf einem sep. Garagengrundstück ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 265,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1949
* Terrasse
* 2 Gartenhütten
* Einzelgarage
Rödelheim gehört mit seinen 17.800 Einwohnern zum westlichen Frankfurter Stadtbereich und ist als Wohngebiet sehr begehrt. Beliebt bei Alt und Jung durch die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, den guten Einkaufsmöglichkeiten in der Lorscher Straße, einem hervorragenden Freizeitangebot und nicht zuletzt durch das allseits beliebte Brentanobad. Das benachbarte Stadion ist Heim des 1. FFC Frankfurt. In der Musikszene ist Rödelheim besonders für seine Rapmusik bekannt. Stimmen wie Moses Pelham oder Sabrina Setlur stammen hier her. Aber auch einer der größten Apfelweinpresser sowie Europas größtes IT-Center und die deutsche Flugsicherung haben hier ihren Sitz. Neben dem Brentano- und dem Solmspark ist der Rödelheimer Wasserturm das Wahrzeichen des Stadtteils. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten steht zu Ihrer Verfügung.
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