Frankfurt-Sachsenhausen: Appartementhaus Nähe Schweizer Platz!
| Objekttyp | Renditeobjekt |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65786 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Sachsenhausen |
| Baujahr | 1958 |
| Frei ab | vermietet |
| Grundstücksfläche | 551.00m² |
| Wohnfläche | 820.00m² |
| Zimmer | 27,0 |
| Kaufpreis | 3.990.000 EUR |
| Provision | 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Das hier beschriebene Mehrfamilienhaus befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen und wurde im Jahr 1958 wieder aufgebaut und 1963 um einen Dachgeschossausbau erweitert. Das Gebäude bietet insgesamt 24 1-Zimmer-Appartements sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1-geschossigen Nebengebäude.
Das Haus erstreckt sich über 5 Etagen und präsentiert sich insbesondere im Inneren in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden innerhalb der letzten 30 Jahre modernisiert.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit auf ca. EUR 161.000. Durch die Staffelmietverträge steigert sich die Mieteinnahme fortlaufend um ca. EUR 4.000 jährlich. Weitere Mieteinnahmen können durch 2 Einzelgaragen und einen PKW-Stellplatz generiert werden.
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Sachsenhausen ist äußerst attraktiv. Sachsenhausen ist ein beliebter Stadtteil mit einer exzellenten Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1965
2 Garagen sowie 3 Aussenstellplätze
24 Appartements mit Flur, Bad und Kochgelegenheit
Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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