Frankfurt-Westend: Bestlage! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F66657 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Westend |
| Baujahr | 1969 |
| Wohnfläche | 80.00m² |
| Zimmer | 2,0 |
| Kaufpreis | 595.000 EUR |
| Provision | 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage des Frankfurter Westends!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Diele, die nicht nur viel Stauraum wie z.B. die Abstellkammer bietet, sondern auch einen einladenden Empfang schafft. Der durchdachte Grundriss sowie die Lage im oberen Geschoss sorgen für eine besonders angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden. Somit ist es nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger interessant.
Ein überdachter Stellplatz im Hof rundet dieses attraktive Angebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen bietet das Westend eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die Innenstadt, das Bankenviertel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit hellem Wohnkomfort und nachhaltigem Wertpotenzial!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 153 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der ausgewiesene Energiekennwert basiert auf den derzeitigen Gegebenheiten. Da bereits der Einbau einer neuen Heizungsanlage beschlossen und beauftragt wurde, ist davon auszugehen, dass sich die energetischen Kennwerte der Immobilie künftig verbessern werden.
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Balkon
Das "Westend" ist eine der Frankfurter Spitzenwohnlagen. Die gute Verkehrsanbindung an die Eschersheimer Landstraße und die zahlreich vorhandenen Verkehrsanbindungen machen das "Westend" zu einem beliebten Immobilienstandort. Dieser Ortsteil gilt traditionell als ein vornehmes Wohngebiet. Neben klassizistischen Villen und prunkvollen Stilaltbauten befinden sich hier aber auch hochmoderne Bürogebäude. Das Westend beherbergt rund 26.000 Einwohner. Auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot mit dem Uni-Campus machen das Westend sehr begehrt. Hauptsächlich sind es hier Gymnasien, wie das Goethe- oder Lessing-Gymnasium, die die Kinder besuchen.
Zur Erholung stehen der Palmengarten sowie der beliebte Grüneburgpark zur Verfügung. Zudem ist im Westend neben einigen Kirchen auch die sehenswerte Synagoge der jüdischen Gemeinde Frankfurts ansässig. Ebenfalls nicht unerwähnt bleiben sollte das Senckenbergmuseum mit seinen Dinosaurier-Plastiken. Eine Anbindung ist hier durch eine U-Bahn-Linie sowie mehrere Buslinien gegeben. Das Stadtzentrum ebenso wie die Frankfurter Messe sowie die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie von hier mit dem Auto in kürzester Zeit.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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