Friedrichsdorf - Köppern: Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve!

ADLER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Nachbarschaft von Friedrichsdorf – Köppern, mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

1970 - 1972 wurde die Immobilie auf einem ca. 583 m² Grundstück errichtet und seither gepflegt sowie teilweise saniert. Mit ca. 179 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, einen Wohn-/ Essbereich inklusive behaglichem Kamin und die Küche. Zudem finden Sie auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zum Balkon, das Tageslicht Familienbad mit Dusche und Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Aufgrund des bestehenden Grundrisses, des vorhandenen unausgebauten Dachgeschosses, was bei Bedarf wohnlich ausgebaut werden kann, wäre nach Ausbau zukünftig eine Nutzung der Immobilie als Zweifamilienhaus ebenfalls möglich. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt neben den üblichen Kellerräumen wie Vorrats-, Heizungs- und Abstellraum über ein weiteres Duschbad. Ein großer Hobbyraum bietet zudem viele Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Doppelgarage, die sich neben dem Haus befindet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße, direkt vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 268,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr:1972