Hofheim: Charmantes, Stadtnahes Einfamilienhaus mit Wintergarten
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H72576 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 2024 |
| Frei ab | ab sofort |
| Grundstücksfläche | 323.00m² |
| Nutzfläche | 50.00m² |
| Wohnfläche | 120.00m² |
| Zimmer | 4,0 |
| Kaufpreis | 520.000 EUR |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 wurde im Jahr 2004 um einen Anbau als erweiterter Eingangsbereich und einen beheizten Wintergarten aufgewertet und verbindet seinen ursprünglichen Charakter mit zahlreichen Möglichkeiten für individuelles Wohnen, für ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes als auch gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und dem hellen Wintergarten – ein einladender Platz zum Wohlfühlen, die Küche mit ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad, das für Komfort und Helligkeit sorgt.
Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut und bietet eine attraktive Ausbaureserve für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.
Vervollständigt wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss sowie zwei Garagen mit genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlich angebauter Nutzfläche, die vielfältig verwendet werden kann. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum spielen für Ihre Kinder oder als Rückzugsort.
Dank der Lage in Laufnähe zur Innenstadt verbindet dieses Haus eine zentrale Wohnlage mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Komfort und Stadtnähe suchen.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert:232,67 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Energieeffizienzklasse:G
EBK
Gäste-WC
Kachelofen
beheizter Wintergarten
Tageslicht-Wannenbad
elektr.Rollläden
Hofheim im Taunus ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus-Gebirges. Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen über eine Fläche von rund 58 Quadratkilometern.
Hofheim im Taunus ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Im Norden erstrecken sich die bewaldeten Hänge des Taunus, die zum Wandern und Spazierengehen einladen. Im Süden öffnet sich die Landschaft zur Rheinebene mit weiten Feldern und Wiesen.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Hofheim im Taunus selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Marktplatz stattfindet und regionale Produkte anbietet.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Hofheim im Taunus verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
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