Hofheim: Individualisten aufgepasst. Altbestand mit großem Grundstück, oder zusätzlichem Bauplatz

Herzlich willkommen! Leben Sie außergewöhnlich und erfüllen Sie Ihre Maßstäbe bei der Umsetzung Ihrer Bedürfnisse und Ideen.
In gefragter Lage von Marxheim am Fuße des Rosenbergs, mit kurzen Wegen in die City, befindet sich Ihre Traumimmobilie mit einem eindrucksvollen Altbestand, dem Sie entsprechend Ihrer Ideen zu neuem Glanz verhelfen können.
Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet eine individuelle und gemütliche sowie vielfältige Wohnform, die in den heutigen Zeiten der anonymen Großstädte immer mehr gesucht wird.

Was erwartet Sie?? Zuerst einmal: Ein charmantes Flair, Atmosphäre und Charakter, viel Licht und Sanierungsbedarf. Das Baujahr des Hauses datiert aus dem Jahr 1906. Das Leben spielte hier auf 2 Etagen, ca. 183m² Wohnfläche mit 6 Zimmern plus einem Dachgeschoss, dass noch Ausbaupotential mit sich bringt.
Desweiten bieten sich Ihnen ein weiteres großes Grundstück entweder zur eigenen großzügigen Nutzung als Ihre Gartenfläche oder als Bauplatz.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Beb.-plan Nr. 87 der Stadt Hofheim, "Westlich von der Rheingaustraße", umfasst für sich separat 647m² und sieht eine offene Bauweise und die Bebauung mit Einzelhäusern mit 2 Vollgeschossen sowie einer GRZ 0,4 / GFZ 0,7 mit max. 2 Wohneinheiten vor.

Alles in allem ein historisches Refugium mit genügend Platz für viele Ideen und wir sind gespannt, wenn Sie uns die Ihren dazu verraten. Ein Anruf genügt.

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 371,4 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr:1906
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Energieeffizienzklasse: H