Kelkheim - Münster: Traumwohnung in exzellenter Ruhelage!

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Waldblick in Kelkheim-Münster

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Kelkheim-Münster innerhalb einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer attraktiven Aufteilung.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne – sowohl in den Gartenbereich der Erdgeschosswohnung als auch in den angrenzenden Wald. Ein weiterer nach Westen ausgerichteter Balkon ist zusätzlich von zwei Schlafzimmern aus zugänglich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad sowie ein separates Tageslicht Wannenbad. Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch einen praktischen separaten Abstellraum ergänzt.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Gemeinschafts- und Nebenräume, darunter ein eigener Kellerraum, die Waschküche, ein Fahrradkeller sowie zwei Duplex-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Auch die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof in Kelkheim mit Anbindung in Richtung Frankfurt sowie verschiedene Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Beliebte Ausflugs- und Gastronomieziele wie die Waldgaststätte Gundelhard, das Freibad sowie der Gimbacher Hof unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für alle weiteren Fragen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 80 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Baujahr: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: C