Mühlheim: Für Macher! Perfektes Anlageobjekt in ruhiger Lage!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N54265 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Mühlheim |
| Baujahr | 1954 |
| Grundstücksfläche | 336.00m² |
| Wohnfläche | 250.00m² |
| Zimmer | 9,0 |
In ruhiger und gesucht der Wohnlage von Mühlheim erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus auf einem rund 336 m² großen Grundstück.
Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Hochparterre: ehemaliges Restaurant (Umnutzung zu Wohnraum ist bereits genehmigt), welches mit geringem Aufwand in eine geräumige, circa 96 m² große drei Zimmerwohnung mit Küche und Bad umgewandelt werden kann.
1. Obergeschoss: circa 90 m² große drei Zimmerwohnung, ebenfalls mit Küche und Bad sowie einem schönen Balkon.
Dachgeschoss: vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer geräumigen Wohnküche sowie einen kleinen Tageslichtbad. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 360,- pro Monat.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind derzeit frei und unvermietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel weitere Nutzfläche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3-Kfz-Stellplätzen sowie ein gemütlicher Innenhof.
Die Zufahrt ist gleichzeit Zufahrt zu dem dahintergelegenen, mit einem Einfamilienhaus bebautem Grundstück, welches über ein Wegerecht verfügt.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 241 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom
Baujahr: 1954
Mühlheim am Main liegt 14 km östlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) und 8 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Westen ist Mühlheim mit Offenbach zusammengewachsen. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel, im Osten der Stadtteil Dietesheim mit dem Erholungsgebiet Steinbrüche (etwa 10 Seen und Weiher). Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 26.600
www.muehlheim.de
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