Oberursel: Gepflegtes MFH mit langjähriger Mieterschaft in toller Ruhe- und Feldrandlage
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | O15917 |
| Region | Hochtaunuskreis |
| Ort | Oberursel |
| Baujahr | 1971 |
| Frei ab | vermietet |
| Grundstücksfläche | 631.00m² |
| Wohnfläche | 444.00m² |
| Zimmer | 20,0 |
| Kaufpreis | 1.375.000 EUR |
| Provision | 5,95% inkl MwSt. |
Ein gutes Investment für Ihr Kapital!
Hier erwartet Sie ein gut gepflegtes 6-Parteienhaus in sehr guter Ruhe- und Blicklage von Oberursel-Stierstadt
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand mit durchgehend langjährig und zuverlässigen Mietern. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt EUR 55.080,-
Die Wohnungen wurden regelmäßig den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in ausgezeichneten Zuständen. Die beiden Wohnungen im 2.Obergeschoss sind durch die verbauten verglasten Balkone wunderbar hell und bieten eine tolle Blicklage.
Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:
EG Rechts 80m² EUR 780,00
EG Links 68m² EUR 620,00
1.OG Rechts 80m² EUR 820,00
1.OG Links 68m² EUR 630,00
2.OG Rechts 80m² EUR 730,00
2.OG Links 68m² EUR 620,00
zusätzlich ausgebautes Souterrain 38m² EUR 390,00 ( nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten)
Zur Anlage gehören zu jeder Wohnung eigene Kellerräume, Waschküche, Trockenraum sowie 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 130,60 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
7 Tageslichtbäder
6 Gäste-WC
Rollläden
2 verglaste Balkone
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.
Einwohner: 43 000
www.oberursel.de
Stadtverwaltung: Tel. 06171/ 502-319
EK gehören den Mietern
Nach Durchsicht der Bauunterlagen im Bauamt wurde festgestellt, dass die Wohnung im Souterrain nicht genehmigt ist.
Dachüberprüfung wurde beauftragt
