Reihenmittelhaus in guter Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Dornbusch
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65469 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Dornbusch |
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 4,0 |
Ideal für die kleine Familie! Ein gesuchter, absolut ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Frankfurt, im Grenzgebiet zwischen Eckenheim und dem Dornbusch befindet sich dieses kleine Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1928 auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt.
Die Hausfassade wurde vor einiger Zeit mit einem Wärmeverbundsystem versehen und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Innenbereich ist eine umfassende Modernisierung erforderlich.
Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Küche sowie der Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Flur (Platz für ein zweites Badezimmer gegeben) sowie eine große Dachterrasse mit einem schönen Blick in die umliegenden Gärten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung. Derzeit erfolgt der Zugang zum Garten nur über das Kellergeschoss.
Das Grundstück ist wunderbar angelegt und eingewachsen und ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt EUR 148 mtl. bei einer Restlaufzeit von 72 Jahren.
Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 201,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1928
Dachterrasse
Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Bereich von Eckenheim im Übergang zum
Stadtteil Dornbusch.
Der Frankfurter Dornbusch mit seinen rund 18500 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Bekannt für das Funkhaus des Hessischen Rundfunks an der Bertramswiese. Grade die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Linien 1, 2, 3 und 8 sowie einer Vielzahl an Buslinien leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Die Grüne des Sinaiparks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Ihnen eine besondere Art von Entspannung.
Der nahegelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nehmen Sie doch das gesamte Repertoire an kulturellen und kommerziellen Angeboten an und entfliehen Sie dem Alltag.
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