Rohdiamant mit Potenzial – Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Liederbach am Taunus

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem ca. 174?m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 87m².

Das Haus wurde seit dem Bau durchgehend bewohnt, jedoch in den letzten Jahren stark vernachlässigt. Entsprechend besteht ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Zwar wurden vereinzelt Fenster erneuert und kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, doch insgesamt befindet sich das Gebäude in einem deutlich überholungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Boden- und Wandbeläge, das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sollten vollständig erneuert werden. Die Elektrik entspricht noch dem Stand der 1960er-Jahre, und auch die Heizungsanlage bedarf einer grundlegenden Erneuerung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, separate Küche sowie ein heller, gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie ein drittes, kompaktes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Dachgeschoss: Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. In vergleichbaren Häusern der Nachbarschaft wurden hier teilweise zusätzliche Nutzflächen geschaffen, realisierbar ist dies vor allem als Abstell- oder Stauraum.

Kellergeschoss: Ein beheizter Hobbyraum und 2 Kellerräume bieten ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Über eine praktische Kelleraussentreppe hat man direkten Zugang zum Garten.

Ein praktischer Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Dieses Haus ist kein Objekt für Sofortbezieher – wohl aber eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit Kreativität und Engagement ein eigenes Zuhause gestalten möchten. Die familienfreundliche Lage in Liederbach, die gute Anbindung an Frankfurt und das grüne Umfeld bieten dafür die perfekte Grundlage.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.