Unterliederbach- MFH mit Ladenfläche als Kapitalanlage mit Möglichkeit des Eigennutzes

Objekt-ID: H72069
Kauf
bereits vermittelt!
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID H72069
Region Frankfurt
Ort Unterliederbach
Baujahr 1912
Zimmer 6,0

Kapitalanleger und Individualisten können hier fündig werden!
Hier bietet sich Ihnen in zentraler Wohnlage von Frankfurt-Unterliederbach, mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs ein attraktives Angebot, sowohl für den Kapitalanleger, als auch für einen Eigennutzer.
Diese Immobilie kann als Kombination zu "Leben und Arbeiten" unter einem Dach oder für Wünsche innerhalb der Familie begeistern. Aktuell sind eine Wohnung im 1.Obergeschoss mit 70m² langjährig für EUR 520 und das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit 62m² für EUR 550 vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit 68m² ist leer und steht zur freien Verfügung.
Laut Bebauungsplan NW7D Nr. 1 der Stadt Frankfurt ist eine Aufstockung auf 3 Vollgeschosse möglich.
Bei Interesse an diesem Angebot bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder persönlich. Gerne stehen wir zur Besichtigung und zu weiterführenden Gesprächen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 200,80 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr:1912

Rollläden
Tageslicht-Wannenbäder
hohe Decken
Sep. Remise

Unterliederbach befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu einer der guten und begehrten Wohnlage mit derzeit etwa 14300 Einwohnern. Die gute Verkehrsanbindung an die A66 und die vorhandene S-Bahn machen Unterliederbach zu einem beliebten, verkehrsgünstigen Immobilienstandort. Für Frankfurt selbst steht die Stellung als unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik und bildet eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der in wenigen Minuten erreichbare Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.