Frankfurt-Hausen: Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65322 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Hausen |
| Baujahr | 1909 |
| Zimmer | 6,0 |
In ruhiger Ortskernlage von Hausen erwartet Sie ein besonderes Unikat am Immobilienmarkt. Das ursprünglich 1909 erbaute und im 2. Weltkrieg durch eine Brandbombe teilweise zerstörte Haus wurde letztmalig 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Auf zwei Etagen stehen den Bewohnern rund 135 m² Wohnfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss stehen ein geräumiger Wohnbereich mit sich anschließender Küche, ein Badezimmer mit zusätzlichem Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiterer Wohnraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den schönen, sichtgeschützten Garten. Im Obergeschoss stehen 3 weitere Räume, ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, aufgrund der Deckenhöhe von 1,99 m aber nur als Nutzfläche ausgewiesen. Zusätzliche Nutzfläche steht in einer im Garten befindlichen Hütte zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit für EUR 1.587/mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Immobilie rechnet sich somit als Kapitalanlage, ist aber mittelfristig auch zur Eigennutzung geeignet.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 193 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1900
* Terrasse
* Balkon
* Laminat
* Fliesen
Das ehemalige Mühlendorf Frankfurt-Hausen gehört zu den sehr beliebten Frankfurter Innenstadtlagen und zählt zurzeit rund 7.000 Einwohner. Die japanische Schule für das Rhein-Main-Gebiet wurde hier eingerichtet. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und die Buslinien 39, 72 und 73 stellen die Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen her. Zudem gibt es drei Nachtbuslinien die Hausen anfahren. In Westhausen sowie in der Nordweststadt befinden sich jeweils ein Gymnasium, in Hausen selber ist die Grund- und Hauptschule ansässig.
Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt, sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und die Bundesgartenschau machen diesen kleinen Stadtteil zu einem sehr beliebten Immobilienstandort.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
