3-Zimmer-Gartenwohnung in toller Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim
Objekttyp | Wohnung |
Nutzungsart | Privat |
Objekt-ID | F65523 |
Region | Frankfurt |
Ort | Rödelheim |
Baujahr | 1986 |
Zimmer | 3,0 |
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim, im Erdgeschoss eines 1986 erbauten und 2014 modernisierten Mehrfamilienhauses.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr gepflegten und geschmackvoll modernisiertem Zustand und ist komplett barrierefrei zu nutzen.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden offenen Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit begebahrem Kleiderschrank, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einem Wannenbad sowie einem separtem Gäste-WC. Alle Räume sind bequem über den repräsentativen Flur zu betreten. Der begehbare Kleiderschrank könnte auch als praktische Abstellkammer genutzt werden, hierfür war dieser ursprünglich vorgesehen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in allen Wohnräumen. Als Highlight kann man die großen Gartenflächen inklusive den beiden Terrassen (West- sowie Ostseite) bezeichnen. Diese knapp 120m² gehören als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Somit genießen Sie rund um die Uhr die Sonne vor oder hinter Ihrer Wohnung.
Zur Wohnung gehörig steht noch ein Kelleraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh
Wesentliche Energieträger: H-Gas/Schwere Erdgas
Baujahr: 1986
Einbauküche
saniertes Wannenbad
65m² und 52m² Garten als Sondernutzungsrecht
2 Terrassen
Parkettboden
Tiefgaragenstellplatz
Rödelheim gehört mit seinen 17.800 Einwohnern zum westlichen Frankfurter Stadtbereich und ist als Wohngebiet sehr begehrt. Beliebt bei Alt und Jung durch die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, den guten Einkaufsmöglichkeiten in der Lorscher Straße, einem hervorragenden Freizeitangebot und nicht zuletzt durch das allseits beliebte Brentanobad. Das benachbarte Stadion ist Heim des 1. FFC Frankfurt. In der Musikszene ist Rödelheim besonders für seine Rapmusik bekannt. Stimmen wie Moses Pelham oder Sabrina Setlur stammen hier her. Aber auch einer der größten Apfelweinpresser sowie Europas größtes IT-Center und die deutsche Flugsicherung haben hier ihren Sitz. Neben dem Brentano- und dem Solmspark ist der Rödelheimer Wasserturm das Wahrzeichen des Stadtteils. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten steht zu Ihrer Verfügung.
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